三方不動産株式会社
2024年06月24日
不動産コラム
住宅 買い時だと思った理由は？
住宅を買い時だと思った理由は？
永住よりも将来的には売却？
購入物件 新築と中古の割合が同じに
今回は、2024年5月22日のスーモジャーナルさんの記事から抜粋してご紹介します。
これは、リクルートのSUUMOリサーチセンターが『住宅購入・建築検討者』に調査
したもので、首都圏、東海圏、関西圏と政令指定都市のうち札幌市、仙台市、広島市、
福岡市に住む、20歳から69歳の男女で、過去１年以内に住宅の購入・建築、リフォーム
について具体的に検討した人を対象に２０２３年１２月に行われたものです。
まず面白いのは、建築費の高騰を反映してか、検討している住宅の種別の新築と
中古の割合がほぼ同じになって来ていることです。
「新築一戸建て」31％、「中古一戸建て」31％、
「新築マンション」30％、「中古マンション」30％、
「リフォーム」16％という感じです。
次に「買い時だと思っていたかどうか」聞いたところ、48％が「思っていた」
（とてもそう思っていた12％＋ややそう思っていた36％）、
20％が「思っていなかった」（まったくそう思っていなかった6％＋あまりそうは
思っていなかった14％）となり、買い時の割合が前年（2022年調査）の44％から48％
に増加しました。
「買い時だと思った理由」については、「これからは、住宅価格が上昇しそう」が45％
2位は「いまは、住宅ローン金利が安い」の33％、3位は「いまは、いい物件が
出ていそう」の30％となっています。
特に都心ではマンション価格が上昇し続けていますし、住宅ローン金利もこれから
徐々に上がってくることを反映しているようですね。
最後に購入した住宅を「将来的に売却を検討している」層が増えているようです。
「永住意向」が44％と半数近くを占めるものの、売却を検討したり、賃借を
検討している層が合わせて38％になっています。
購入、建築を検討しているときから、いずれキャッシュ化しようと考えている人が
増えているようですが、私はこれには懐疑的ですね？
大都会であれば、新駅が出来るとか再開発などで不動産価格が上昇することも
あるかも知れませんが、浜松では人口減少や空き家の増加などで逆に不動産価格は
少しずつ下落していくと思っています。
この辺りは、首都圏などと分けて参考にした方が良いと思います。
スーモジャーナルの本記事はこちらです↓
この記事を書いた人
澤木 規行
三方不動産㈱の澤木です。
社長一人の小さな不動産会社ですが、不動産業に携わって３６年間の経験と知識を生かして、皆様のお役に立てるように頑張ります。
「三方不動産に依頼して良かった！」と思ってもらえる仕事を積み重ねて行きます。
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