建築資材は、どれくらい高騰してるのか？

建築資材の値上がり率は？

値上がりの原因は？

建築資材の値上がりがまだ続いています。

住宅産業業界のみならず不動産業界にもかなり影響が出ています。

そもそも「なぜ建築資材の高騰が続いているのでしょうか？」

以前にも当ブログでも書いたと思いますが、改めて簡単に触れておきます。

原因として挙げられるのは、、、

・木材の高騰、いわゆるウッドショック

・円安によるガソリン代、電気代の値上がり

・働き方改革による時短→工期の長期化　人件費の値上がり

・鉄の供給不足による高騰　アイアンショック

・コンテナ不足による輸送コストの値上がり

・半導体不足による給湯器などの住宅設備供給不足

などまだ複合的な要素もあると思いますが、とにかく建築資材全般が値上がりして

います。

どれくらい上がっているのか見てみましょう。

一般財団法人　建設物価調査会というところのHPを見ますと詳しく出ています。

こちらです↓

https://www.kensetu-bukka.or.jp/

この中から２０１５年を１００とした場合の建設総合指数を見てみますと

２０２４年７月の全国平均は１３８．６となっています。

２０１５年当時と比べると約１．４番近くになっているということですね？

こちらのHPにはいろいろな建築指数が載っていて凄いです。

例えば住宅の木材の建築費指数の東京で見てみますと、２０２１年頃から

ほぼ垂直に急上昇しています。

https://www.kensetu-bukka.or.jp/indexgraph/k-city10.html?city=1&type=19&index19=2&year=2014

約１０年前と比べると２０００万円で建てられた住宅が、今では２８００万円掛かると

いうことですから、頭が痛いですよね？

２億円のアパート・マンションでは、単純計算で２億８０００万円掛かることに

なります。

家賃をそれほど上げられないとしたら利回りは当然落ちてきます。

そこに持ってきて「利上げ」ですから、もういい加減にしてもらいたいです！