三方不動産株式会社
2024年06月10日
不動産コラム
一戸建ての流通量が増加？
一戸建て住宅データ白書から
新築から中古へ？ 購入から賃貸へ？
今回は、東京カンテイさんから出された「マンション・一戸建て住宅データ白書」
２０２３年中部圏のプレスリリースから一部抜粋してご紹介します。
２０２３年の新築一戸建ては、全国で１１５，６８５戸分譲され、前年と比べて
１．３％増加しました。
中古一戸建ては、２０２３年に全国で８５，２１７戸供給され、前年と比べて
１７．３％も増加しています。
これを静岡県で見てみますと２０２３年新築一戸建ては、２，７５３戸分譲され、前年比
－７．２％と減少しています。
中古一戸建ては、１，８４９戸供給され、前年比１７．５％の増加です。
また、中部圏の２０２３年１戸平均価格は、新築一戸建てで３，４１７万円で前年比
０．６％の増加です。
中古一戸建ては、２，４４７万円で前年比２．３％の増加となっています。
これらから中古一戸建てに需要が増えてきたとも言えます。
私も現場の人間として、土地を購入して建物を建てる人が今年に入って特に減っている
ような感じを受けています。
逆に中古一戸建ては、割と早く買い手がつきます。それもけっこうな値段で、、。
やはり、住宅価格の高騰やいろんな物の値上がりの影響が、こういうところにも出て来て
いるように思えますね。
新築を諦めて中古住宅へシフトしようという動きや購入をやめて賃貸にしようという
動きは少し続きそうな予感がします。
ということは、賃貸アパート・マンションなどの収益物件を購入して不動産投資を
始めようと言う方にとっては、有利かも知れません。
空室率が下がったり、ちょっと強気な家賃設定でもイケる可能性があります。
空き家や自宅の売却を検討している方は売り時とも言えますよ。
もっとも、これは立地や建物のグレードなどが良ければという条件付きですが、、。
東京カンテイさんのプレスリリースはこちらです↓
この記事を書いた人
澤木 規行
三方不動産㈱の澤木です。
社長一人の小さな不動産会社ですが、不動産業に携わって３６年間の経験と知識を生かして、皆様のお役に立てるように頑張ります。
「三方不動産に依頼して良かった！」と思ってもらえる仕事を積み重ねて行きます。
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