市のホームページから知る不動産情報　その１

浜松市のHPからわかる不動産関連情報

私が日頃からお世話になっている浜松市のホームページ。

その中には、かなり有益な不動産情報が含まれています。

そこで今回は、私が不動産の重要事項説明書を作成する時や査定をする時に使う

サイトをご紹介します。

まずは、トップページ　→　市政　→　都市整備　→　都市計画　→　と行って

浜松市都市計画マップを開いてください。

そうするといくつかのマップが出て来ます。

その中で都市計画マップを開くと都市計画図が見れます。

これは市街化区域か市街化調整区域かがわかりますし、市街化区域であれば

用途地域や計画道路その他高度地区などの規制がわかります。

同じ都市計画マップの中に道路マップもあります。

これを開くと「路線認定図」「現況平面図」「指定道路図」が入っています。

路線認定図は、国道、県道、市道などがわかり、それぞれ○○号線とか名前も

付いています。

現況平面図はでは、道路幅がわかります。

中には古いものもあり現況と図面が違っている場合がありますのでご注意を。

指定道路図は、位置指定道路になっているかどうかの確認ができます。

その他のマップでは、地番図と水道管網図と下水道管網図があります。

地番は、住居表示（郵便物などが届く普段使っている住所）とは異なり、その土地ごとに

付いているものですので、お知りになりたい方はご覧ください。

地番を気にするのは不動産を動かす時ですから、自宅の地番を知らなくても日常生活には

何も困りません。（笑）

水道管図は、どこに水道・下水道が通っているかがわかります。

本管の口径は、かなり大雑把ですので、詳細を知りたい人や自宅の敷地内配管図を

見たい人は、その地域の管轄水道局（上・下水道部）で直接お尋ねください。

まだご紹介したいサイトがあるんですが、長くなってしまいそうですので

この続きは次回に致します。