市のホームページから知る不動産情報　その２

こんな不動産情報があります

前回の不動産ブログの続きです。

私が査定や重要事項説明書を作成する際に参考にするページをご紹介していきます。

トップ　→　手続き・くらし　→　住まい・建築　→

市街化調整区域に建築物を建てるときはを開きます。

この中には、以前の当ブログでも解説しました「線引き前宅地」についてや

「大規模既存集落制度について」や「市街地縁辺集落制度について」そして

「市街化調整区域における開発許可制度の運用基準及び申請要領」などが載っています。

市街化調整区域にお住まいの方は、ここを見ますと自分の自宅が

大規模既存集落や市街地縁辺集落内に含まれるのかどうかがわかります。

具体的な地図もありますので詳細にわかりますよ。

また「調整区域のこの場所でこんな店舗や工場ができるのかな？」なんていう時には、

ちょっと専門的になりますが開発許可制度の運用基準を見ればわかります。

それから、トップページからハザードマップと検索して入力しますと、

天竜川や馬込川、安間川など各地域の河川が氾濫したときにどれくらい（〇ｍ）まで

浸水するのかがわかります。

ハザードマップは重要事項説明書に義務付けられていますので必ず添付しますが、

不動産とは関係なくともご自分の家が災害時にどのような状況になる場所なのかを

把握しておくことは大切だと思います。

ハザードマップには、最寄りの避難場所も載っていますのでそれを知っておくだけでも

メリットはあると思います。

また、土砂災害の危険のある区域や津波の浸水予想図などもありますので

いざという時のために１度は見ておくことをお勧めします。

このように浜松市のホームページをチェックするだけでも有益な情報が得られますし

無料（笑）ですのでこれを活用しない手はないと思います。