風致地区とは？

風致地区ってなに？

風致地区という言葉を聞いたことがあるでしょうか？

実際にこのエリア内に住んでいる方はご存知かも知れませんが、不動産に関わる仕事

以外の方々には馴染みがないかもしれませんね？

そもそも風致とは、自然の趣きのことです。

ですので、風致地区とは、都市に残された水や緑などの貴重な自然環境を守る地域に

指定され、都市における風致を維持するために定められる地区です。

そのため風致地区内では、風致を維持するために、建ぺい率、建築物の高さ、

外壁後退、建築物の色彩・形態・意匠、植栽などについて、通常の制限よりも

厳しい規定が適用されます。

許可を必要とする行為には、以下のものがあります。

１．建築物・工作物（建築物以外の物）の新築、改築、増築又は移転

２．宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更

３．木竹の伐採

４．土石類の伐採

５．水面の埋立て又は干拓

６．建築物等の色彩の変更

７．屋外における土石、廃棄物又は再生資源のたい積

浜松市内には、７つの風致地区があります。

曳馬野
佐鳴湖
和合富塚
海岸
新弁天島
吹上
浜表

合計1272.6ヘクタールの面積があります。

具体的な風致地区の地図はこちらです↓

https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/documents/14729/gaiyouzu.pdf

申請や規制についての詳しい内容はこちらです↓

https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/ryokuka/city/fu-chi/fu-chi.html