東京の一人暮らし　ワンルームの平均家賃は？

エリア別の家賃相場

来年から東京の大学へ入学されるお子さんをお持ちのご家庭も多いと思います。

「いったい、いくら仕送りしたらいいのか？」「家賃はいくらくらいなのか？」

などと悩まれることでしょう。

家賃については、部屋の広さ、エリア（立地）、築年数、設備（オートロック、

エアコン、ウォシュレットなど）構造（木造アパートか鉄筋コンクリートの

マンションかなど）様々な条件によって当然変わってきます。

それでもおおまかな目安としてワンルームマンションの２３区別の相場を見ますと

高い順では、

１位　港区

２位　千代田区

３位　文京区

４位　新宿区

５位　中央区

６位　渋谷区

サイトによっては多少順番が前後しますが、大体このエリアの家賃相場は、

ほぼ１０万円越えです。港区などは平均１３～１４万円くらいしています。

安い順では、

１位　足立区

２位　江戸川区

３位　葛飾区

４位　練馬区

５位　板橋区

こちらも多少順番は変わりますが、大体こんな感じです。

足立区のワンルームの平均家賃は、約６万円台前半くらいです。港区の半分以下ですね。

築年数も確かに家賃に影響はありますが、思ったほどの影響はありません。

新築と築２０年のワンルームを比較するとおおよそ１０％くらいの差でした。

築年数で差が出てくるのは、築２５年以上、築３０年以上経過した物件です。

結構差が出るかもと思ったのは、ユニットバスかバストイレ別かです。

最近は、バストイレ別の方が人気ですが、その分面積も広くなりますので、家賃も

変わってきます。

また、社会人と違い大学生の場合は、試験結果が出てから入学するまで時間的な余裕が

ありませんので、尚更、物件探しは大変です。

ただ、今は地方に住んでいても、インターネットで物件は探せますし、周辺の状況も

ストリートビューである程度わかりますから、昔のようにそのエリアの不動産屋さんを

巡るという時代ではありません。

スーモさんの「家賃相場で見る一人暮らしにおすすめな東京都内のエリアは？」の

記事などは参考になると思います。

こちらです↓

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_single/hitorigurashi_yachinsouba/