静岡県内住宅着工　過去30年で最小

建設費の高騰について

先週の静岡新聞記事に２０２２年の静岡県内新設住宅着工戸数が、前年比

７％減の１９７７６戸だったという記事が出ておりました。

この数字は、過去３０年で最小で初の２万戸割れだそうです。

原因としましては、建築資材の高騰による需要の落ち込みと前年の住宅ローン控除

改正前の駆け込み需要の反動などだそうです。

建設費がどれくらい高くなったのか？詳細についてはわかりませんが、

全建総連の2022年7-8月の工事費に対しての値上がり率に関する調査では、

前年同月比20％以上上昇が新築で47.1％、リフォームで37.4％との

回答が多かったようです。

建設工事費も坪当たり１０万円以上は上昇してるようです。

これらをそのまま価格転嫁した場合の新築注文の客出し価格は、従来の2000万円が

2200万円程度に、2500万円が2800万円程度、3000万円が3400万円程度、

3500万円が4000万円程度にもなります。

このような建築費が上昇した主な要因は、、

・ウッドショック

・アイアンショック

・ロシア・ウクライナ戦争

・コンテナ料金の上昇

・円安　　

だそうですので、これらが解消するにはまだ時間が掛かりそうですね。

更に住宅ローン金利が上昇すると、ますますマイホームへ手が届きにくく

なるかも知れません。