三方不動産株式会社
2019年08月05日
不動産コラム
サブスクリプション住宅とは？
いろいろなサブスクリプションサービス
サブスクリプション住宅の未来は？
こんなものまで？サブスクリプションサービス
サブスクリプションとは、一定額を支払うことでサービスを受けられる契約形態の
ことです。
定額料金を払えば、使い放題になるサービス（？）といえばわかりやすいと思います。
有名なのは、Amazonプライムですよね？
配送料が無料になったり、お急ぎ便も無料、映画、ドラマが見放題、音楽聞き放題、
などなど、年額４９００円（税込）を払えば利用できるというものです。（月額
プランもあり）
その他にも、映画や音楽、ゲーム、書籍のサブスクリプションサービスは
いろいろな会社が提供しています。
おもしろいところでは、それぞれ一定料金が掛かりますが、
コスメ 毎月いくつかのブランドコスメをBoxにつめて届けてくれる
バック 有名ブランドのバックを自由にレンタルできる
洋服 スタイリストが提案する自分にあった洋服をレンタルできる
クリーニング 1カ月分のワイシャツとクリーニングを提供してくれる
コインランドリー コインランドリー使い放題
家電 ダイソンの掃除機や空調家電などを月1000円から利用できる
コンタクトレンズ コンタクトの再注文、度数の変更まで期間内に利用できる
ラーメン 1日1杯無料で食べられる
お酒 毎月数本の厳選した日本酒やワインを届けてくれるサービス
非常食 定期的に賞味期限切れにならないように非常食を配達
英会話 オンライン英会話サービス マンツーマンで24時間利用可能
お花 花屋さんが選んだ季節の花を毎週届けてくれるサービス
他にも自動車やワーキングスペースなど、新しいサブスクリプションサービスが
次から次へと出て来ています。
サブスクリプション住宅とは？
不動産業界にもサブスクリプション住宅というものがあります。
一定期間の利用料を先に支払うことで、住宅が住み放題になるサービスで
家具、家電付きで光熱費もかかりません。
ちょっと普通の賃貸住宅と何が違うのか、ピンと来ないと思いますので
比べてみますと
賃貸住宅 サブスクリプション住宅
契約期間 ２年 月単位
賃料目安１Kの場合 ５～７万円 ５～１０万円
初期費用 敷金、仲介手数料、礼金など 利用料のみ
物件数 多い 少ない
入居手続き 書類が多い 会員登録と予約のみ
家具・家電 自己負担 込み
光熱費 自己負担 込み
イメージとしては、会員制の住宅サービスといった感じで、煩わしい契約手続きが
ありません。
ホテルと同じように予約をする感じでしょうか？
利用期間によっては、賃貸住宅よりお得になる場合もあります。
また、将来的にこのサービスが広がっていけば日本全国、さらに海外でも
同じ会員のサブスクリプション住宅に自由に住み替えが可能になります。
すでに、そのサービスをやっている会社もありますよ！
日本国内の賃貸市場規模は、およそ数兆円から数十兆円と言われています。
そして、今後のサブスクリプション住宅市場は、国内で１００兆円、世界では
３０００兆円規模になるという見方もあります。
例えば全国に増加する空き家を、格安で手に入れて、サブスクリプション住宅と
して貸し出すということも考えられますね？
今後、不動産投資の対象となるかどうかは、まだまだ未知数な状態ですが、
注視していくマーケットになることは間違いなさそうです。
カーシェアリング・ミニマリスト・リモートワークなどの言葉が流行るように
世の中の価値観が、急激に変わって来ているように思えてなりません。
「所有」から「物を持たない」「利用」へという変化が生まれているようです。
最後に代表的なサブスクリプション住宅サービスをしている会社を紹介しておきます。
ご興味のある方はこちらをどうぞ！
OYO LIFE
HafH
ADDress
この記事を書いた人
澤木 規行
三方不動産㈱の澤木です。
社長一人の小さな不動産会社ですが、不動産業に携わって３６年間の経験と知識を生かして、皆様のお役に立てるように頑張ります。
「三方不動産に依頼して良かった！」と思ってもらえる仕事を積み重ねて行きます。
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