印紙代金とは？

不動産取引にかかる印紙代金は？

印紙代金とは、印紙税法で定められた課税文書に対して印紙税が課税されるという

ことです。

不動産の取引においては、、

不動産の売買契約書

建物の建築請負契約書

土地賃貸借契約書

ローン借入れのための金銭消費貸借契約書

等に印紙代金が掛かります。（印紙代金は契約書の記載代金によって決まります）

印紙税の納付は規定の印紙を契約書に貼り、それを消印することによって終了します。

同じ契約書を複数作るときは、１通ごとに印紙を貼らなければなりません。

現在、印紙代は租税特別措置法により、不動産の譲渡に関する契約書について、

印紙税の軽減措置が講じられ、税率が引き下げられています。

これは令和４年３月３１日まで（延長になるかどうかは、まだわかりません）

一覧を見てみますと、、

                 契約金額　　　　　　　　　  本則税率　　　　　　　           軽減税率

10万円を超え　50万円以下のもの　　　　400円　　　　　　　　　　　200円

50万円を超え 100万円以下のもの　　　　1千円　　　　　　　　　　　 500円

100万円を超え 500万円以下のもの　　 　2千円　　　　　　　　　　　  1千円

500万円を超え１千万円以下のもの             1万円                                              5千円

１千万円を超え５千万円以下のもの            2万円                                             1万円

５千万円を超え　１億円以下のもの            6万円                                             3万円

１億円を超え　５億円以下のもの              10万円                                             6万円

５億円を超え　10億円以下のもの              20万円                                          16万円

10億円を超え　50億円以下のもの             40万円                                           32万円

50億円を超えるもの                                     60万円                                            48万円

実際に貼る印紙は、軽減税率のものでOKです。

その契約書に記載された契約金額が10万円以下のものは、軽減措置の対象となりません。（税率200円）。

また、契約書に記載された契約金額が１万円未満のものは非課税となります。