三方不動産株式会社
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2021年07月15日
不動産コラム

浜松市の賃貸入居者の希望は?

賃貸住宅の空室率は?

賃貸入居者の希望間取り、家賃、広さは?

入居者の希望は現実的?

今回は、浜松市のアパート・マンション経営者の方たちへ浜松市の賃貸状況を

お伝えします。

 

LIFULL HOME’Sさんのデータを参考にさせて頂き掲載しました。

まず現在の浜松市の賃貸住宅の空室率は、、

 

   浜松市中区   16.4%

      東区   10.7%

      西区   10.2%

      南区   12.7%

      北区   12.5%

     浜北区    7.9%

     天竜区   22.8%

 

となっています。中区の空室率は、物件数も多いことも理由に挙げられると思います。

浜北区の空室率が低いのは、物件数よりも需要が多いからだと推察します。

 

入居者の希望間取りは、、

   ワンルーム/1K/1DK   30.1%

   1LDK/2K/2DK     30.7%

   2LDK/3K/3LDK       29.4%

      3LDK/4K/4DK      9.0%

              (ユーザーの検索条件から表示)

 

入居者の希望家賃は、、   (割合が多い順から)

    5万円~6万円     20.3%

    6万円~7万円     19.9%

    4万円~5万円     17.1%

    3万円~4万円     15.5%

    7万円~8万円      9.3%

    3万円以下        6.7%

 

入居者の希望する住戸の広さは、、(割合が多い順から)

    50㎡~60㎡     23.3%

    40㎡~50㎡     20.5%

    25㎡~30㎡     11.9%

    60㎡~70㎡     11.1%

    30㎡~35㎡      8.0%

 

なんとなく、入居者が求めているお部屋のイメージが湧いてきませんか?

私の感想としましては、昔のように希望の家賃と広さが反比例しているようなことは

なく、ユーザーの方たちは、よく調べられていて現実がわかっているなと思いました。

 

アパート・マンション経営をされている大家さんのご参考になればいいのですが、、。

 

参考にさせて頂いたLIFULL HOME’Sさんのホームページはこちらです↓

https://toushi.homes.co.jp/owner/shizuoka/eki19/

この記事を書いた人
澤木 規行 サワキ ノリユキ
澤木 規行
三方不動産㈱の澤木です。 社長一人の小さな不動産会社ですが、不動産業に携わって33年間の経験と知識を生かして、皆様のお役に立てるように頑張ります。 「三方不動産に依頼して良かった!」と思ってもらえる仕事を積み重ねて行きます。 不動産の売却や土地活用でお悩みの方は、ぜひ一度お問い合わせください! また、不動産を購入しようかどうか迷っている方、 ポータルサイトや他社サイトでも気になる物件がございましたら、お気軽に ご相談ください。

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