地価DIマイナスに　静岡県

静岡県の地価DIについて

浜松の地価予想値は？

先日昨年の１０月１日時点での地価動向判断指数（DI）が発表されました。

まずこのＤＩとは、Diffusion Index（ディフュージョン・インデックス）の略で、

主に経済等の現況や先行きについての定性的な判断や意見を集計し、

上昇・下降、拡張・収縮などの動きを示す指数として加工したものであり、

変化の方向性を示すものです。

その指数（上昇傾向と答えた割合から下落傾向を引いた値）が、マイナス３０．２と

なりました。

静岡県内の宅建業者１０００社を対象に実施し、５９０社が回答したものです。

従来の人口減少や災害リスクに加え、新型コロナウイルスによる経済停滞が

重しとなった結果と言えると思います。

更に浜松地区に絞ってみますと、（回答社数１３２社）

Q・令和２年１０月１日現在の地価動向は、６ケ月前（４月１日）と比較して

　　どのように感じていますか？

　　　上昇傾向　　　０．８％

　やや上昇傾向　　　２．４％

　　　　横ばい　　　５８．７％

　やや下落傾向　　　２６．２％

　　　下落傾向　　　１１．９％

Q・６カ月後（令和３年４月１日）の地価動向は、現在（令和２年１０月１日）と

　　比較してどうなると予想されますか？

　　　上昇傾向　　　０％

　やや上昇傾向　　　３．１％

　　　　横ばい　　　３８．３％

　やや下落傾向　　　４６．９％

　　　下落傾向　　　１１．７％

これをDI化しますと、令和２年１０月１日現在の実感値は、－２３％

令和３年４月１日の浜松の地価予想値は、－３３．６％となります。

浜松の不動産会社は、このように見ているということをご理解頂ければよろしいかと

思います。

３月には、国土交通省が全国の地価公示価格を発表します。

これは令和３年１月１日現在の数値となりますので、この結果に注目です。