建築協定って、なんでしょう？

建築協定とは？

浜松市で建築協定が定められている区域は？

建築協定という言葉を聞いたことがあるでしょうか？

不動産を購入したときに、重要事項説明書の中にもありますので、説明を

受けたことがある人もいるかも知れません。

ただ、一般の方はあまり気にしていないと思います。

建築協定とは、

土地所有者および借地権者が、建基法の定めるところにより締結する建築物の敷地、

位置、構造、用途、形態、意匠または建築設備に関する基準についての協定をいいます。

住宅地としての環境、または商店街としての利便を高度に維持増進する等建築物の

利用を増進し、かつ、土地の環境を改善することを目的としています。(建基法69条)。

もう少しわかりやすく言いますと、建築物を建てる場合には、建築基準法などの

規律でその用途、形態、構造などの基準が定められていますが、

全国一律の基準のため、地域に応じた住み易い環境づくりや個性のあるまちづくり

には、必ずしも十分ではありません。

そこで、建築基準法では、これらを補って良好なまちづくりを行うため

「建築協定」という制度が設けられています。

この制度は、住民が住みよいまちづくりの基準を定めて、お互い守りあっていくことを

約束する制度で、快適で美しいまちづくりを実現するひとつの方法です。

浜松市にも、この建築協定が定められている区域があります。

建築協定区域内で、建築計画がある場合は、事前に各建築協定の運営委員会へ

相談をしたほうがいいと思います。

これは、まあほとんど建築会社がやりますけどね？

ただ建築協定が定められたエリアでは、自分の好きなような建築物が建てられない

場合もありますので注意が必要です。

浜松市で建築協定が定められている区域の一覧はこちらです

https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/kensido/home_tochi/home/kensido/anzen/documents/kenchikukyoutei.pdf

上記の区域内で建築をしようと思っている場合は、地区によって建築協定の

内容が変わっていることもありますので、事前にご確認をしてください。