2024年　基準地価

全体的な基準地価は？

先週、基準地価が発表されました。

基準地価というのは、都道府県 がその年の7月1日時点における基準地の1㎡当たりの

価格を判定するもので、毎年9月下旬ごろに公表されます。

ちなみに公示価格というのは、１月１日時点での価格を国（国土交通省）が判定する

もので毎年３月に公表されます。

さて今年の基準地価は、全国平均が３年連続で上昇したということです。

国交省は、「バブル期のような短期的な売買ではなく実需を反映した緩やかな

上昇が続いている」という評価です。

住宅地で上昇率トップは、沖縄県恩納村の２９％、商業地は熊本県大津町の

３３．３％ということです。

沖縄は移住者用住宅のニーズが高いことと熊本は台湾の半導体工場が進出してきたことの

影響です。

全体的に訪日観光客が増加したところ、円安により海外富裕層、投資家の

マネー流出による影響が大きい地域が上昇しているようです。

静岡県下でも、首都圏からの近場として観光客を保った熱海市が9.2％の上昇と

２位の三島市の２．３％上昇を大きく引き離して断トツの１位です。

住宅地の最高価格順位でも１位は静岡市、２位の三島市に続いて３位に

浜松市中央区山手町が入っていますが、変動率は０％。

つまり、昨年と比べて上昇も下降もしていないということですね。

地元浜松市に関しましては、ほとんど特筆すべきこともなく全体的にほぼ

横ばいといった感じがします。