内覧は、するべきか？

住まいを選ぶときの内見の大切さは？

あなたは、部屋の中を見せてもらうことを「内見」といいますか？

それとも「内覧」と言いますか？

以前、東京で不動産の仕事をしているときは、「内見」と言ってましたが、浜松では

「内覧」と呼んでいる方が多いように思います。

時々気になります。まあ、どちらでも良いことですが、、、。（笑）

では、今日の本題です。

賃貸で部屋の中を実際に見て物件を決める人の割合は、ある調査では約６２％、

内見をしないで決めてしまう人は、約３８％だそうです。

内見をしない人の理由は、遠方だから見に行けない、新築物件だから内見していると

間に合わない、入居中物件で内見ができないなど仕方のない理由もありますが、

めんどくさいからという人も一定数いるようです。

最近ではオンライン内見、VR内見など技術の進歩により便利になってます。

しかし、不動産業者は内見の大切さを訴えます。

「写真と実物は印象が異なることがあるかもしれない。部屋の広さや日当たりなどは

行かないとわからない」

「写真や動画ではわからない部分があるため。

コンセントの数、自分の体のサイズと比較したときの広さ、天井の高さ、周辺の音の

聞こえ方や匂いなど」

「ネットでは載せきれない部分を見るのが大切だからです。基礎のひび割れ、クロスの

傷み、軒天の傷みなど」

「内部の不具合、汚れ方、故障などを必ず確認すること」

不動産業者の約９８％が、内見を勧めています。

後々のトラブル回避のためもありますが、上記のような理由で内見が大切だからです。

内見の時には、メジャー、カメラ、筆記用具は持って行った方がよいグッズですが、

今は、スマートフォン１台あれば計測や方位磁石、水平器までこなすアプリが

ありますから、スマートフォンさえあれば問題なさそうですね？