投資用不動産の価格が上昇？

投資用不動産の現在について

今回は、不動産投資の健美家さんの「不動産投資に関する意識調査」についての

レポートをご紹介します。

”現在の投資用不動産の価格について、1 年前と比べるとどうか尋ねたところ

「価格が上昇」という回答が81.4％となり、2022年4月の前回調査（79.3％）と比べて

2.1ポイント上昇。”

と８割以上の人が投資用不動産の上昇を感じているようです。

その理由としましては、、

１．建設費や資材価格の高騰　　　　　　　　　　　　５９．３％

２．投資や副業への注目が高まっているから　　　　　５１．６％

３．国内投資家の需要が増えているから　　　　　　　４５．１％

４．外国人投資家の需要が増えているから　　　　　　４２．０％

５．売り物件が減っているから　　　　　　　　　　　２０．６％

融資に関しましては、、、

自己資金については、物件価格の2割以上必要だったという人が44.6％。

金利については、1％未満との回答が6.8％から10.9％に増加した一方で、1％台が

50.8％から40.3％に減少しています。

空室対策として取り組んでいることは、、

１．物件の室内リフォームを行う　　　　　　　　　　　　　　　５９．１％

２．家賃以外の条件（フリーレント）や初期費用の見直し　　　　３６．２％

３．共用部の手入れ・清掃を行う　　　　　　　　　　　　　　　３４．２％

４．ペット、外国人、高齢者など多様な人の受け入れ　　　　　　３０．５％

５．管理会社への状況確認を頻繁に行う　　　　　　　　　　　　２９．０％

更に詳しい情報をご覧になりたい方はこちらです↓

https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/kenbiya_report/6270.html

大都会と地方での差はあるかと思いますが、大家さんのご参考になれば幸いです。

また、逆に考えれば、収益物件の売り時と言えるかも知れませんね？

ただ、新築なら建築資材の高騰も価格上昇につながると思いますが、

中古収益物件の売買では影響はないのでは？と思います。

浜松に関して言えば、上の投資用不動産の価格上昇は、1番と4番は当てはまらないの

ではないかと思いますが、、。

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