不動産会社にお客様が求めること

購入物件をどのように探しますか？　

アットホームさんのインターネットによるアンケート調査（2022年3月11日～

3月14日）からご紹介します。

一戸建て、マンションを購入した全国の２０～５９歳の男女４１２名を対象としたもの

です。

Q　物件をどのように紹介してほしいですか？

　　A　・条件に当てはまる物件はたくさん紹介してほしい　　５２．７％

　　　  ・条件に当てはまる物件の中から厳選してほしい　　　４７．３％

一見似たような答えに思えますが、よく考えると全然違いますよね？

お客さん自身で全て判断したいのか、不動産業者に任せるのか、大きな違いが

あります。

わずかな差で、物件をたくさん紹介してほしいが勝ってますが、ほぼ同等数が

プロの眼で見て選んで欲しいと言っています。

インターネットがこれだけ発達した現在は、一般の方でもその気になれば

ある程度の販売中物件を閲覧することは可能です。

その中から、自分の条件に合う不動産を選ぶことになりますが、

やはり不動産業者とは選ぶ基準が変わってくることが多くなります。

それは、このアンケート調査のほかの項目にも出ています。

Q 　物件情報以外にあったら嬉しい情報は？

　　A　・物件価格の相場情報　　　　７５％

　　　   ・土地価格の相場情報　　　　６０，７％

　　　　・周辺の居住環境　　　　　　５５．６％

　　　　・災害リスク・避難場所　　　５４．４％

やっぱりその物件が適正な価格なのかどうかの判断は、プロでなければ中々むずかしいと

思いますねー。

例えば、同じエリアにある物件であっても、土地が整形なのかちょっと不整形地なのかに

よって価格に差が生まれますし、日当たりや道路付けによっても、当然価格は

変わってきます。

周辺環境によっても、もちろん変わってきます。

その違いがどの程度で、「これくらいの差であれば安いか高いか」の判断は

やはり、長年その場所でやってきた業者でなければわからないものがあります。

中古住宅で、同じような築年数でも、使っている材質や間取り、施工会社などによって

価格が変わってくることもありますしね？

また、最近気にする方が増えたのが災害リスクです。

津波被害の可能性、台風・大雨による浸水の可能性、浸水被害の過去、地盤の強弱など

まで考えて良いか悪いかを判断するのがプロだと思います。

ほとんどの人にとって、一生に一度の大きな買い物ですから、絶対失敗しないように

やはり信頼できるプロに相談する方が、賢明だと私は思いますよ。

（この信頼できるかどうかの判断が、本当は一番むずかしいんですけどね、、（笑））