売却を考えた時に用意するべき書類とは？

不動産の売却依頼をする時に必要な書類とは？

今回は、自宅や空き地などの売却を依頼しようとした時に必要になる書類について

ご説明します。

売却を依頼しようと不動産会社へ相談に行く時にあった方がいい書類です。

・土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報

・土地・建物登記簿謄本（全部事項証明書）

・土地・建物の固定資産税納税通知書

・土地測量図や筆界確認書

・本人確認書類（運転免許証等）

これらは、あれば非常に助かりますが、なければ土地の地番がわかるものや建物の

家屋番号がわかるものがあれば、謄本やなどは業者が自分で取得します。

分譲マンションの場合は、追加で

・購入時の販売パンフレット（間取りや物件概要がわかるもの）

・マンションの管理規約や使用細則

・マンションの管理費や積立金等、現在の維持費がわかるもの

戸建ての場合は、

・建築確認済証や検査済証

・設備の仕様書

・建物図面

・今までのリフォーム工事記録

・耐震診断報告書や建物インスペクション記録など

また、相続などではなく自分で購入していた場合は、

・その時の売買契約書や重要事項説明書

これらの書類は、もしあれば用意して行った方がスムーズに事が運びます。

しかし、完全に用意しないといけないという訳ではありませんから、あるものを

持って行けばいいと思います。

不動産業者は、プロですから書類がなければ依頼者から委任状をもらったりして

自分で何とかしますよ。