ウッドショックのその後は？

ウッドショックの現在は？

これから住宅を建てる方へ

５月２７日の当社不動産ブログで「ウッドショックって、なに？」という記事を

掲載しました。

これです↓

https://mikata-f.com/contents/3911

では、現在の状況とこれからの見込みはどうでしょう？

１２月２日の静岡新聞の記事によりますと、北米産木材はコロナ前の約２．５倍まで

高騰したそうです。

もともと日本は、柱材などに使う木材の約６０％、梁や桁など横架材に使う木材の

約９０％を輸入材に頼ってきました。

しんきん経済研究所が建設業における材料価格について聞いている２０２０年６月から

２０２１年９月までの材料価格DI指数を見ますと、２１年３月までは２０前後で

推移していたものが、９月には６０．９へと急上昇しています。

ただウッドショックの原因のひとつとなったアメリカの住宅着工数が減ってきたり

アメリカの木材先物価格も急落しています。

ということで年明けには沈静化してくるという予想もありますが、価格はいまのところ

高止まりしているようです。

住宅会社のなかには、建築請負契約を白紙に戻したり、工期の延長や値上げが

行われているようです。

では、これからマイホームを検討されている方は待ったほうが良いのでしょうか？

木材の価格だけを考えると、家１軒に木材が２００万円掛かっているとすると

木材価格が１．５倍値上がりしたとして約１００万円くらの増加となります。

では、１年後に建築を延ばすことにしても、その間の家賃や住宅ローン金利の上昇など

を考えますとどうでしょう？

また、木材以外にも基礎工事に使う鉄筋や屋根や外壁に使うガリバリウム鋼鈑、

内装に使う壁紙や石膏ボードなども２０％以上値上がりしているということも

聞いています。

木材価格だけではなく、総合的に考えて住宅建築をされると良いということかも

知れません。

また新たなコロナ変異株も発見されていますし、その影響がどうなるのかなんて

先の事は、誰もわかりませんものね？

工期や資金計画に余裕を持って「建てたい時に建てる」というのが正解なんですかね？