令和３年度　土地白書から　その２

令和３年度　土地白書から一部をご紹介します。

前回に続き、令和３年版土地白書から興味がありそうな箇所を抜粋してご紹介します。

日本の土地利用の概況

”令和元年における我が国の国土面積は約3,780万haであり、このうち森林が約2,503万

haと最も多く、次いで農地が約440万haとなっており、これらで全国土面積の約８割を

占めています。

このほか、住宅地、工業用地等の宅地は約197万ha、道路は約141万ha、水面・

河川・水路が約135万ha、原野等が約35万haとなっています”

空き家率

”総務省「住宅・土地統計調査」によると、平成30年の空き家は、平成25年と比べ、

約29万戸増加し約849万戸となっている。

また、総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は13.6％で、平成25年から

0.1ポイント上昇している”

国民の土地・不動産に関する意識

”令和２年度の意識調査によると、「土地は預貯金や株式などに比べて有利な資産か」

という質問に対し、「そう思う」と回答した者の割合は21.5％、「そう思わない」と

回答した者の割合は27.3％、「どちらともいえない」と答えた者の割合が31.2％と

なった。

過去の意識調査結果では、平成21年度意識調査から令和元年度意識調査まで

「そうは思わない」の割合が「そう思う」の割合を上回る結果が続いており、

今回意識調査でも「そうは思わない」の割合が「そう思う」の割合を上回った。”

「そう思う」と回答した者にその理由を聞いたところ、「土地は生活や生産に有用だ

（役に立つ）」と回答した者の割合が34.2％と最も高く、「土地はいくら使っても

減りもしなければ、古くもならない、なくならない（物理的に滅失しない）」と

回答した者の割合は、32.2％となった。

「そう思わない」と回答した者にその理由を聞いたところ、「土地は預貯金などに

比べて、維持管理にかかるコスト負担が大きいから」が42.3％と最も高く、以下、

「不動産である土地は株式などと比べて流動性が低く、運用方法が限定的であるから」

が19.2％、「地価は自然災害や周辺開発等の影響を受けると、下落するリスクが大きい

から」が16.7％、「地価上昇による短期的な値上がり益が期待できないから」が

13.6％の順となった.。