三方不動産株式会社
09:00~18:00
土・日曜日
2020年04月30日
不動産コラム

「ホームステージング」って知ってますか?

ホームステージングとは?

早く高く売れる??

「ホームステージング」という言葉を聞いたことがあるでしょうか?

 

一般の方には、あまり耳慣れない言葉かも知れませんが、「ホームステージング」とは、

売出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物や観葉植物などで

モデルルームのように、演出するサービスです。

 

欧米では、家を売る時にお金をかけて、「ホームステージング」を行うのが

一般的だそうです。

物件の良い印象を与えることで高値売却や早期売却に効果があるサービスです。

 

日本では、まだ認知度が低いサービスですが、ここ5.6年くらい前から徐々に

注目されるようになって来ました。

 

その効果ですが、まずインターネットなどの広告に室内写真を掲載して

興味を引き付けます。

何もない空室と比べて、インテリアで演出された部屋の写真を見せることで

問い合わせが多くなり、その中から内覧につなげます。

 

「買い手は、家に入ってからたった6秒で買うか買わないかを決めてしまう」と

言われています。

つまり、第一印象を良くして、「ここに住みたい!」と思わせられれば

良いホームステージングだと言えます。

 

また、アメリカのデータでは、ホームステージングを行って家を売却すると

何もしていない物件に比べて6%以上高く売れるという調査データがあるそうです。

 

ホームステージングジャパンの調査では、ホームステージングを施したところ

平均42日で売れたというデータもあります。

 

値下げをせず、早期に高値で売却ができたら、これに越したことはないですよね?

費用対効果があるかないかの判断も重要だと思いますが、、。

 

日本ホームステージング協会による「ホームステージャー」になるための

認定資格もあり、資格を取る人も増えています。

浜松でも、ホームステージングをやっている業者がいくつかあるようです。

 

ご興味のある方は、ホームステージングジャパンのホームページを

ご参考にどうぞ

https://homestaging.co.jp/about-home-staging

 

また、不動産のご売却をお考えの方は、まず当社に査定依頼を!

この記事を書いた人
澤木 規行 サワキ ノリユキ
澤木 規行
三方不動産㈱の澤木です。 社長一人の小さな不動産会社ですが、不動産業に携わって33年間の経験と知識を生かして、皆様のお役に立てるように頑張ります。 「三方不動産に依頼して良かった!」と思ってもらえる仕事を積み重ねて行きます。 不動産の売却や土地活用でお悩みの方は、ぜひ一度お問い合わせください! また、不動産を購入しようかどうか迷っている方、 ポータルサイトや他社サイトでも気になる物件がございましたら、お気軽に ご相談ください。

不動産に関するご相談はこちら

お気軽にご相談ください!
必須
必須
相談したい事
arrow_upward