まずは相場だけ知りたい方だけでも！お気軽にお問い合わせください。
浜松市の収益物件・事業用物件の売却なら
三方不動産へお任せください！
不動産の売却査定についてよくあるご質問
疑問点を解決いたします！
Q
空室が多い物件でも売却できますか？
空室が多い場合でも売却は可能ですが、査定額はその影響を受けます。空室があることで収益性が低下している場合、査定額が下がることがあります。その為、リフォーム等の空室対策を講じることで売却価格に影響を与えることがあります。
A
空室が多い場合でも売却は可能ですが、査定額はその影響を受けます。空室があることで収益性が低下している場合、査定額が下がることがあります。その為、リフォーム等の空室対策を講じることで売却価格に影響を与えることがあります。
Q
査定に影響する要因ってなんですか？
【物件の収益性】
現在の家賃収入や空室率・賃貸契約の内容が重要な要素となっております。
現在の家賃収入や空室率・賃貸契約の内容が重要な要素となっております。
【立地】
物件が位置するエリアの需要と供給、交通アクセス・周辺環境の充実度が影響します。
物件が位置するエリアの需要と供給、交通アクセス・周辺環境の充実度が影響します。
【建物の状態と築年数】
築年数や建物の劣化状況、リフォーム歴なども査定に大きな影響を与えます。
築年数や建物の劣化状況、リフォーム歴なども査定に大きな影響を与えます。
A
【物件の収益性】
現在の家賃収入や空室率・賃貸契約の内容が重要な要素となっております。
現在の家賃収入や空室率・賃貸契約の内容が重要な要素となっております。
【立地】
物件が位置するエリアの需要と供給、交通アクセス・周辺環境の充実度が影響します。
物件が位置するエリアの需要と供給、交通アクセス・周辺環境の充実度が影響します。
【建物の状態と築年数】
築年数や建物の劣化状況、リフォーム歴なども査定に大きな影響を与えます。
築年数や建物の劣化状況、リフォーム歴なども査定に大きな影響を与えます。
Q
査定額が高かった場合はそのままその価格で売れますか？
査定額はあくまで市場の動向や物件の状態を元に算出した参考価格になるため、実際の売却価格は異なる場合があります。
A
査定額はあくまで市場の動向や物件の状態を元に算出した参考価格になるため、実際の売却価格は異なる場合があります。
浜松市の収益物件・事業用物件の売却・買取でお悩みの方、まずは簡易査定を行ってみませんか？
売却前に適正な価格を知ることで無駄な値下げや長期間の売れ残りを防ぐことが可能です。
不動産が売れなくて困っている方もぜひ一度お問い合わせください。
浜松で20年以上の不動産経験がある専門家が、実際に訪問査定を行い状態や立地・周辺環境を踏まえて具体的なアドバイスもできます。